Villa rurale ristrutturata e abitabile
Città
Modica
Locali
7
Tipologia
Casa Rurale
Superficie
200m²
IsulaHome Agenzia di consulenza e mediazione immobiliare propone in vendita a Modica, al confine tra il territorio dei comuni di Noto e Rosolini, in zona tranquilla immersa nella campagna iblea, con un ottima esposizione, Villa Vito, caseggiato rurale risalente al 1926 con lotto di terreno di 6000 mq.
Il caseggiato risulta articolato negli spazi interni, con possibilità di apportare ancora modifiche per ottimizzare la distribuzione interna.
Attualmente si compone di un blocco principale di 80 mq. circa un ambiente living con camino a legna, due camere, cucina un bagno, lavanderia e bagno esterno.
Altre due camere hanno ingresso indipendente dall'esterno ed entrambe sono dotate di bagno in camera, la prima misura circa 35 mq. la seconda 28 mq. entrambe con aria condizionata e predisposizione per angolo cottura.
La struttura del caseggiato risulta totalmente ristrutturata, specialmente all'esterno, con grande cura e nel rispetto delle tecniche costruttive e dei materiali originali: tetto rifatto con copertura in legno della veranda esterna, muratura esterna e interna ripristinata, infissi nuovi, impianto idrico e elettrico, solare termico e fotovoltaico sono gli interventi principali.
Completano la proprietà uno splendido ambiente coperto esterno con cucina e barbecue di 30mq. circa, un area prospicente a prato con muretti bassi in pietra a secco locale, un bellissimo baglio in pietra di 70mq. circa, una veranda sul lato cucina con copertura in legno (28mq) e un deposito attrezzi (11mq).
Impianto fotovoltaico da 3kW
Impianto solare termico per produzione di acqua calda da 300lt,
Pozzo trivellato privato e cisterna di accumulo,
Giardino con diversi alberi da frutto, ulivi e carrubi secolari (circa 6000mq).
Ottimo investimento come seconda casa da poter mettere a reddito.
Possibilità di realizzazione piscina interrata.
Dati Principali
Città:
Modica
Area:
Campagna
Tipologia:
Casa Rurale
Locali:
7
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Superficie:
200m²
Superficie Terreno:
600m²
Prezzo:
€ 0
Anno Costruzione:
1926
Classe Energetica:
G [> 3,5 EP]
Stato Conservazione:
RIstrutturato
Caratteristiche
Accessibile
Lavanderia
Veranda
Termoautonomo
Solare Termico
Posto auto
Parzialmente arredato
Infissi con vetrocamera
Impianto fotovoltaico
Giardino
Doppi servizi
Doppi infissi
Cantina
Vista panoramica