IsulaHome agenzia di consulenza e mediazione immobiliare, propone in vendita, a Modica, con mandato in esclusiva, in c.da Zappulla, tranquillo borgo rurale molto ben collegato a sud della città, villa "Zeta", villa esclusiva costruita nei primi anni '90 con 8500 mq. di terreno, su due livelli, con 6 camere da letto, 5 bagni, 3 cucine, ampio spazio verde a giardino con quattro verande coperte, area barbecue, piscina e garage.

L'immobile di circa 400 mq, libero su 4 lati, si sviluppa su leggero pendio in direzione Nord/Sud con ottima esposizione e grande luminosità; si accede attraverso un viale carrabile che porta all'ingresso del piano terra o al garage.

Al piano terra, lo spazio principale è occupato da un grande e luminosissimo soggiorno con camino dal quale si accede alla grande cucina con sala da pranzo annessa che si apre su una delle verande esterne coperte, dalla quale è possibile raggiungere alla zona barbecue esterna realizzata con un grande piano a semicerchio. Dal soggiorno, è possibile accedere ad uno spazio riservato agli ospiti con camera matrimoniale e bagno. Tramite un corridoio, si raggiunge la zona notte costituita da due camere da letto matrimoniali e bagno intermedio con vasca e doccia, camera da letto principale con bagno in camera, vasca da bagno, doccia e ampia cabina armadio. 

Dallo stesso corridoio, tramite corpo scala di collegamento interna, si raggiunge il piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno, con abitazione indipendente costituita da soggiorno/cucina con affaccio su veranda esterna coperta, bagno con doccia e ripostiglio. La zona notte ha due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno intermedio con vasca idromassaggio.

Esternamente attraverso una scalinata si raggiunge lo spazio piscina. Adiacente a questa, una dependance di 70 mq. con cucina attrezzata, bagno di servizio ed ampia zona living molto luminosa con ampie vetrate e infissi scorrevoli.Tutta a casa è circondata da un rigoglioso giardino di 8500 mq che completa la proprietà garantendo privacy e relax.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed totalmente arredato, tutta le zona notte e il soggiorno del piano terra sono pavimentate con parquet; Rifiniture di pregio in tutti gli ambienti, infissi con vetrocamera e persiane esterne in legno. Giardino esterno con alti muri di contenimento in pietra a secco locale. Edificio termoautonomo con diffusori a parete in ghisa, impianto allarme.

Immobile da adibire ad abitazione principale per 1 o 2 famiglie, zona ideale da vivere tutto l'anno. Rappresenta inoltre un ottimo investimento ai fini turistici. Reddito garantito.