IsulaHome agenzia di consulenza e mediazione immobiliare, propone in vendita, con mandato esclusivo, a Modica in C.da Mauto via Modica Giarratana, zona semiperiferica con unità tipologica, villetta anni '80 con terreno di pertinenza di 5.000 mq. circa.

All'immobile in posizione ritirata rispetto al fronte strada si accede tramite due strade private una frontale e l'altra laterale che immettono in un'area pavimentata dove prospettano l'edificio principale e il comodo garage di 60 mq. con ampio ingresso carrabile. 

L'abitazione principale ha una superficie lorda di 120 mq. ed è costituita da un lungo ingresso coperto, un ampio salone collegato con l'esterno, una cucina abitabile con dispensa / lavanderia, camera da letto matrimoniale, due camere singole, bagno e ripostiglio con doccia.

Esternamente sono presenti due verande coperte di 16 mq. ciascuna, un ampia zona pavimentata e piastrellata che circonda la casa di circa 100 mq. un giardino con essenze decorative e un terreno con alberi ad alto fusto e da frutto per una superficie complessiva di circa 5.000 mq.

Attraverso una scala esterna in muratura è possibile accedere al piano sottotetto di 65 mq. costituito da una zona giorno con angolo cottura, camera da letto con bagno e terrazzino esterno di 16 mq.

Immobile con struttura portante in muratura, tetto a due falde, infissi in alluminio con serramenti esterni, porte interne in legno, impianto termico a GPL con termosifoni, impianti idrico ed elettrico da aggiornare. Trivella, cisterna e pozzo.

Immobile da ristrutturare con possibilità di sfruttare incentivi e bonus anche per interventi di demolizione e ricostruzione.