Rustico FM con progetto, € 150.000

Modica120433
Rustico per villetta con progetto
Città
Modica
Locali
4
Tipologia
Ville e villini
Superficie
120m²

IsulaHome, agenzia di consulenza e mediazione immobiliare, propone in vendita a Modica sulla SP43 in C.da Gisana, periferia sud a metà strada tra Modica e le località balneari del litorale, rustico per civile abitazione all'interno di piccola lottizzazione con due unità immobiliari indipendenti, circondate dalle cave Gisana e Cugno e dallo splendido paesaggio con muretti a secco, alberi di ulivo e carrubo tipico del territorio ibleo, e con una vista unica a sud sul mare.

L'immobile, attualmente allo stato rustico, si sviluppa su un solo livello, per una superficie coperta complessiva a piano terra di circa 120 mq. circondata da lastricati solari di circa 1 metro e con veranda esterna coperta di 21 mq., annesso rurale di 60 mq. da utilizzare come box auto e deposito, terrazza di 40 mq. con accesso da scala esterna e sottotetto di 44 mq. l'immobile ha un terreno di pertinenza di circa 4.000 mq., delimitato dalla stradina d'ingresso privata riservata alla lottizzazione. 

L'edificio si sviluppa su unico blocco (dim. 8 x 16 circa) con splendida veranda esterna in aggiunta leggermente ruotata. Internamente il progetto di completamento prevede la realizzazione di una villetta da utilizzare come struttura ricettiva di medio-alto livello, pertanto si è optato per un ingresso su zona soggiorno cucina con collegamento diretto alla veranda esterna a sud ovest tramite una grande apertura scorrevole, la zona notte invece, situata sul lato opposto della stecca dell'edificio, è costituita da tre camere da letto con relativi bagni a servizio. Possibilità di apportare modificare al progetto rinunciando ad una camera da letto e ampliando così la zona giorno.

Dall'esterno, tramite una scala esterna, si raggiunge la terrazza al piano superiore dalla quale è possibile godere di uno splendido panorama sul territorio circostante e sul mare a sud. Dalla terrazza si accede al sottotetto di ulteriori 44 mq. utilizzabile come spazio di lavoro e di relax.

Investimento ideale ai fini turistico/ricettivi, con la possibilità di acquisto combinato con l'immobile adiacente "RUSTICO EM".

Ulteriori info e documenti visionabili in sede.

Progettazione a cura dell'Architetto Antonino Piero Cavallo  

Dati Principali

Città:
Modica
Area:
Campagna
Tipologia:
Ville e villini
Locali:
4
Camere da letto:
3
Bagni:
3
Superficie:
120m²
Superficie Terreno:
4000m²
Prezzo:
€ 150.000
Anno Costruzione:
2000

Caratteristiche

Accessibile
Veranda
Terrazza
Posto auto
Giardino
Vista panoramica
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