IsulaHome, agenzia di consulenza e mediazione immobiliare, propone in vendita a Modica, quartiere Sacro Cuore, attico moderno di 185 mq. con mansarda abitabile, terrazze coperte con vista, rifiniture di pregio e garage di 30 mq.

L'immobile occupa tutto l'ultimo piano di una palazzina di 3 piani, centralissimo e ben collegato alle principali arterie e servizi della zona Sorda. Stabile costruito nel 1995, in buone condizioni, ascensore condominiale, garage chiuso di 30 mq. e area a parcheggio libero esterna nelle vicinanze con piccolo spazio gioco attrezzato per bambini.

L'appartamento principale si sviluppa su unico piano libero su tutti e 4 i lati e molto ben articolato. Ingresso su soggiorno con angolo studio/lettura, spazio finestrato con nicchie presenti a muro. Una grande apertura permette di accedere alla prima delle due terrazze coperte, la quale ospita un caldo spazio living con camino in pietra, tv e zona relax con divani e poltrone; fanno da cornice delle grandi vetrate scorrevoli rivolte a sud con splendida vista e un soffitto con illuminazione incassata. Esternamente è presente un ballatoio di servizio perimetrale e un piccolo spazio tecnico coperto.

Sempre dall'ingresso, sull'altro lato tramite un disimpegno con ampio armadio a muro scorrevole, si raggiunge lo spazio cucina/sala da pranzo, organizzata con una spaziosa sala centrale sulla quale si aprono due ambienti, uno angolare che ospita il cucinino, e l'altro molto intimo con divano libreria e angolo tv. Collegamento con spazio esterno tramite apertura sul balcone perimetrale posteriore.

La zona notte con corridoio di distribuzione, è costituita da due ampie camere da letto con aperture su balconi lato sud, bagno principale e lavanderia con bagno di servizio sul lato nord. In fondo la terza camera è stata trasformata in studio e da questa si accede alla seconda terrazza coperta, sempre chiusa a vetri che ospita uno spazio living con piccola palestra privata e angolo tv.

La terrazza esterna di circa 30 mq. è ornamentata con grandi fioriere quadrate, illuminazione e piccolo gazebo angolare da utilizzare come spazio cucina/barbecue.

Dal pianerottolo d'ingresso tramite una scala a chiocciola si accede al vano sottotetto di circa 20 mq. con due aperture finestrate; recuperato e adibito a camera ospiti con bagno di servizio.

Rifiniture di pregio in tutti gli ambienti, carta da parati, parquet a pavimento in tutta la zona living e notte ad esclusione della sala pranzo e cucina, infissi in legno con vetrocamera e doppi infissi esterni sul lato nord, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa, portoncino blindato e impianto di allarme.